36万元/套即可拥有南城未来世界二期二手房(编号24074)

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梁惠贤

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盘　　名：未来世界二期　更新时间：2010-3-16

区　　域：南城宏伟板块

房源编号： 24074

类　　型：住宅

房　　龄： 2 年

面　　积： 77 ㎡

朝　　向：南

房　　型： 2房 2厅 2卫

楼　　层：高层

管理费： 1.50元/㎡/月

地　　址：东莞市南城西平管理区宏伟路中段

36万元/套
(单价:4675元/㎡)

1200元/月

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买方交易税费	交易手续费：	建筑面积×3元。
	合同印花税：
	契税：	建筑面积为140㎡以下且首次购房为房管评估价×1%，否则为房管评估价×1.5%。
	登记费：
	抵押登记费：
	权证印花税：
	测绘费：	50㎡以下的80元/宗，50～100㎡的120元/宗，100㎡以上的每超100㎡加收40元。
	验证费：
	房管所评估费：	房管所评估价×0.5%。
	买方税费合计：

注：最终征收税费以政府征收的稅费为准，本稅费表只作参考，不作为任何征收依据。

未来世界花园位于东莞城市中心区，西靠绿色景观带东莞大道，与行政中心区、玉兰大剧院相望，周边有南城医院，阳光小学，西平菜市场，小区有25000平方米商业配套。
户型层高4.6米（地层层高2.45米，二层层高2.15米），二层不计如销售面积，使实际的使用率达到了160%，备受广大年轻置业者和投资者的青睐。

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卖方交易税费	营业税：	购入未满5年为(房管评估价-发票价)×5.5%，已满5年则免收。
	土地增值税：
	个人所得税：	购入未满5年为(房管评估价-发票价-成本-贷款利息-装修费)×20%，已满5年，唯一住房则免收。
	交易手续费：	建筑面积×3元。
	合同印花税：
	卖方税费合计：