长安新安二路健逸天地 3房2厅长安镇东莞二手房-房王网

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宁子华【说出你的要求,做到... 】

区   域:长安
负   责:东莞长安
电   话:137235 66483
分   行:长安地王分行

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长安 →长安镇 →健逸天地

房源编号：7806

户型： 3 房2 厅

房龄： 3 年

物业面积：116 ㎡

朝向：南北

楼层：中层

物业类型：住宅

地址：新安二路

推荐售价：80万元/套

标签：园景单位，电梯楼，南北对流，投资笋盘，精装推荐

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园景单位,电梯楼,南北对流,,精装推荐健逸天地

2008-10-15

合富房王网络经纪人宁生13723566483第一时间帮到您
物业基本情况介绍	小区	健逸天地		间隔	3房2厅
	面积	116平方		装修	精装修
	楼层	低层，有电梯		朝向	东
	价格	80万		税费	买方支付
小区及周边环境介绍
健逸天地，位于长安横增路，即明和建材超市旁。小区建筑共有15栋，绿化率高达65%，进小区即进入监控区，治安管理严格。设有园林游泳池、凉亭小苑、篮球场、地下停车室、干洗店、茶馆等等。傍晚时分你即可看到很多老人妇女带着小孩在那儿玩耍，如此花园小区像个小公园似的，闲空即可到楼下走走也是非常写意的！
个人点评
该为三室两厅,建筑面积有116平方米.朝东向望花园,宁静小区环境优雅!装修采用现代化的开放式厨房,整体较为洁静舒适感.装修较新即买即可入住,现出售价80万,有匙随时方便看房,详情有意者可随时来电)
增值分析
在健逸天地来说，小区环境的舒适幽雅能更满足现代人的居住要求。该小区像如此一套三室有装修朝花园的已很难再找了.此套物业包精装修,即买即可入住.买来居住也好，投资每月出租也值3500~3800/月回报率！
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税费明细(仅共参考,如有变动以税务局发文为准)
营业税及附加		评估价*5.4%				43200
个人所得税		差额部分*20%				待定
土地增值税		房管局评估价*1.5%				12000
印花税		房管局评估价0.1%				800
交易费		建筑面积*6元/平米				696
评估费		房管局评估价*0.5%				4000
契税		房管局评估价3%或1.5%				24000
测绘费		50平方以下	80			160
		51—100平方	120
		101—200平方	160
		201平方以上	每增加100平米加40元
电视公告费		800元				800
权属登记费		80元				80
合计		85736元+个税

户型图：

买方税费合计	契税	交易服务费	印花费	登记费	证照印花费
元	12000 元	348 元	400 元	50 元	5 元
卖方税费合计	营业税	交易服务费	个人所得税	印花费	土地增值税	土地出让金	土地出让金契税
元	44000 元	348 元	8000 元	400 元	元	元	元