东城新源路光大花园 3房2厅长泰东莞二手房-房王网

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郑小红【竭尽全力去追逐自己... 】

区   域:东城
负   责:东城片区.新世纪豪园.东泰片区
电   话:15814161339
分   行:新世纪分行

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东城 →长泰 →光大花园

房源编号：10060

户型： 3 房2 厅

房龄：年

物业面积：106 ㎡

朝向：南北

楼层：中层

物业类型：住宅

地址：新源路

推荐售价：23万元/套

标签：配套完善，交通便利，南北对流，精装推荐，精致三房

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间隔方正

2009-01-07

客厅：

主卧：

厨房：

客厅：

买方税费合计	契税	交易服务费	印花费	登记费	证照印花费
元	3450 元	318 元	115 元	50 元	5 元
卖方税费合计	营业税	交易服务费	个人所得税	印花费	土地增值税	土地出让金	土地出让金契税
元	12650 元	318 元	2300 元	115 元	元	元	元

最终征收税费以政府征收的稅费为准，本稅费表只作参考，不作为任何征收依据。

光大花园位于广州市工业大道北榕景路，占地逾43万平方米，总建筑面积约109万平方米，是广州市区少有的低密度、高绿化的超大规模住宅小区。人均绿化面积达3.78平方米，优于广州市人均绿地2.1平方米的水平，并拥有约1000棵四、五十年树龄的大榕树，"大榕树下，健康人家"已经深入民心，得到了广州市民的认可与好评。
光大花园分四期开发，第一期开发约10.5万平方米用地面积，规划建筑面积约27万平方米，分为A区康榕苑、B区翠榕苑以及C区华榕苑和榕上居。目前A、B区过千套单位已全部售罄，并已于2000年8月与11月分别交付使用，至今入住业户约1000多户，入住率达九成。第二期开发约10.2万平方米的用地面积；第三期开发16万平方米的用地面积；第四期开发6.3万平方米的用地面积；总开发周期估计需8年左右。
光大花园所在区域交通畅达，离尘不离城，既享繁华之近，又享郊野之静，榕景路直接工业大道直上内环高速；20余条公交线路直通市内各大商业区；二条公交总站813、248落户光大；广佛地铁与广州市区地铁交汇处的双地铁站--沙园站就在家门口；社区专巴途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等。

交通: 248路珍宝巴士由革新路开出，向东北行，过海印桥到天河棠下； 10路公交车由革新路起站，经海珠区、越秀区到淘金路总站； 31路公交车由凤凰岗，过人民桥到火车站； 9路公交车由中山八路经人民桥到工业大道、珠江医院，终点石溪； 183路新福利巴士从洲头咀客运站向东行经海珠桥，到达天河火车东站；其他还有26路、59路、69路、75路、79路公交线绕经光大花园。周六、日，中福广场（江南西地铁站东出口）、宏城广场、泮溪酒家专车接送 ◎社区专线巴士：途经江南西地铁站、花园酒店、宏城广场等站 ◎公交车线路：813、248、31、9、10、75、220、237、239、251、288、202、59、79等20余条,离车站步行时间：5-10分钟；周边配套: 教育设施：新民六街小学、革新路小学、梅园西路小学、广州橡胶中专学校、中山大学、广东商学院、广州市第五中学等；医疗设施：广州第一医学院（河南医院）、珠江医院、广东省口腔医院、海珠区妇幼保健医院、海珠区红十字医院、广州市中医一院、中山二院等；商业/生活设施：凤凰肉菜市场、天恩自选商场、海珠商贸城、好又多大型购物城以及银行、邮局、酒楼等分布均匀。

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