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个人点评:
世纪城国际公馆，位于南城中央生活区，毗邻宽广的市政南城体育公园
，视野永不遮挡。距四环路、银树路中央居住区、东莞大道、五环路均
只有3分钟车程，交通、体育及生活配套应有尽有，而该单位是全新毛
坯,另外送60平方左右的私家花园,均价才7796元/平方.而且在未来几年
里还有沃尔玛和商业步行街的进驻,可见房价还有非常大的升值空间。
最重要的是合富辉煌房地产东莞公司市场研究部主管李兴旺指出，今年上半年
180㎡以上户型供应面积约40.3万㎡，其中很大部分是独栋别墅或类别墅（联排，
叠加等），比去年同期减少约7.4%。东莞目前别墅或类别墅供应相对较充足。国
家已经三令五申禁止别墅开发，东莞发布了“禁墅令”，独栋别墅卖一栋就少一栋，
未来它的稀缺性将会得到极大的体现，固然别墅的价值将会大大提高。
未来“类别墅”产品将继续得到供应，比如叠加别墅、联排别墅等。但由于
受到“90/70”政策限制，这部分产品供应空间将较小。针对再次置业的别墅客户，
高层大平层将会迎得他们的喜爱，即空中别墅。别墅的通风、采光、防潮等不如高层
大平层洋房。我个人认为，两梯一户或一梯一户的高层大平层这种空中别墅将会受到
一部分客户的喜爱。它有视野开阔、通风好、采光好、私密性好等优点。
我个人比较看好东莞别墅市场，东莞在珠三角地理位置优越，东莞别墅无论
是外部自然环境还是小区内部园林，都不亚于广州、深圳，并且它还有价格优势
所以您值得拥有!
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