新闻形式【原文刊登】

信息来源：东莞日报（2008年5月9日）
 
　 理想0769坐落在万江大道与四环路交叉处北侧，地块东临华南MALL、麦德龙仓储商场，与五环路（城市快速过境路）、东江大道、莞穗大道均为3-5分钟车程,同时坐拥东莞市公交车总站便利的交通网络。

　　该盘整体总建筑面积50万平方米，分四期开发。整体规划通过主景观轴贯穿地块南北，户户南北通透、明厨明卫。1、2、3期主要是以一梯两户9层板式小高层电梯洋房为主，主力户型为110平方米左右的精品三房。4期主打是4层高的联体叠加别墅，一户占两层。

　　目前，1－3期的二手均价在4800－5000元/平方米，4期一手物业正在销售中。

　　据合富置业成交数据显示，该盘主要置业人群来自五湖四海，白领置业者比较青睐复式单位，而该盘轻盈现代的建筑风格，也是吸引白领置业群的重要因素之一。而大家庭的置业者则热捧大平层单位。随着万江城市升级，着重完善区内道路基础设施和90公里的河堤景观工程，大大提升万江的城市环境，这更加显示了万江楼市发展的前景。

　　【专家支招】

　　万江主打大盘 价格实惠

　　理想0769是万江主打的实力大盘，整体规划、建筑立面、景观设计、配套设施等均以加拿大风情为主题，与大量的水景观带交相辉映。产品设计以大开间、小进深的板式健康住宅为主，细节亮点充分体现人性化，入户花园、空中花园充分提升居住品质。

　　理想0769及江滨花园盘源占该区域盘源的50%左右，是万江交投活跃的大盘。对比南城、东城同等类型的物业，格林小城的二手放盘价已经去到6000元以上/平方米，而理想0769的二手放盘价为4800－5000元/平方米，价格优势更为凸显。

　　任何层次买家均可选到合适物业　

　　理想0769户型多样，即有小中大不同面积的复式，又有大平层单位，还有叠加别墅，无论是打工白领还是经济实力比较雄厚的买家，均可以根据自己的经济情况购买自己的物业。合富置业专业人士介绍，该盘的买家主要能承受的价格段在50万元左右。

　　新规划万江架构 升值空间大

　　万江相对丰富的土地资源不断地吸引更多实力发展商，理想0769、阳光海岸、盛世华南等实力大盘出现。这些优质的楼盘，充分利用资源，形成聚集效应，降低配套成本，为居民提供更加完善的服务。加上市政规划，附近的厂房有部分已搬迁，规划中的轻轨在此穿过，万江板块逐渐地形成新的架构，具有非常大的居住潜力。

　　【置业必读】

　　1、理想0769的多样户型造就了多层次的人员共居。合富置业专家指出，白领一族由于经济能力有限可以选择小积的复式单位，价格在20万元左右。已婚年轻一族，如果没有老人一起居住可以选择中积复式单位，而带有老人的家庭则不适宜选择复式单位，建议选择大平层单位，方便老人居住。经济基础较为雄厚的买家可考虑叠加别墅或者首层的大积复式。

　　2、由于该盘有很多单位是全新未住的毛坯房，如果是自住的话，可以根据自己的喜好装修房子；如果是投资的话，则要根据物业的类型来定位租客群，并要根据租客的喜好来装修和配备家电，为物业添加附加值。

　　推荐物业

物业　　　　　　楼层　　 户型　　面积（平方米）　　朝向　　价格（万元）

理想0769一期　　高层　　 3×1　　118　　　　　　　 北　　　41　

理想0769二期　　中层　　 复式　　168　　　　　　　 南向　　78　

理想0769二期　　中层　　 2×1　　50　　　　　　　　东　　　19　

理想0769二期　　中层　　 3×1　　150　　　　　　　 东南　　98　

理想0769三期　　 中层　　2×1　　65　　　　　　　　西南　　33