从7月末到八月中，一手楼集中低价推货，二手房市场从去年11月份开始，一直供大于求，而且许多卖家为了能抛售物业，降价销售，无论是卖家还是中介公司，都希望能在未来的9月份里能有好的销售。

　　地产中介商表示，随着“金九银十”的日益临近，预计一手楼的推货量将进一步加大。一手楼的理性回暖提升了市场的人气，则会促进二手房的回暖。

　　据合富置业东莞分公司副总经理廖志坚表示，预计“金九银十”阶段，东莞楼市由于累积的供应需要集中释放，累积的需求也需要释放，市场推广力度随着旺季的来临逐步加大，购房者的选择空间增大的同时入市意愿也开始回升，市场交投上逐步活跃，成交放量明显，市场则将逐步升温。

　　另外他认为，广东省从今年起实施“工资倍增计划”， 工资倍增将增强职工的购买力。另外，如果轻轨进入实质性的阶段，也将刺激东莞楼市。这些都是对东莞楼市的利好消息。

　　对此，另有地产人士认为，当住房需求在前期受到一定程度压制的情况下不排除有小幅反弹的可能。由于银行对住房关注度的暂时转移，市场交投会比前期更加明显地降温，但隐藏的部分刚性需求会在第四季度释放出来，因而成交量会有所反弹，成交价格也会产生些许变数。当然，商品住宅市场调整的大趋势并不一定会由此改变。