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信息来源：东莞日报（2008年8月29日）

　 新世界花园踞东莞城市绿肺——黄旗山脉北侧显赫地段，毗邻市民休闲活动最活跃、最成熟的区域之一的新世纪豪园第一居酒吧街，具备高贵而浪漫的异国生活情调。是东莞市区最早、最成熟、最具规模的国际化居住社区，是东莞早期高尚豪宅代表之一。

　　早期豪宅代表

　　据合富置业专业人士介绍，新世界花园第一期于1993年正式公开发售，到现在已经开发到了第六期。楼梯楼和别墅属于较早期开发，楼梯楼主打100平方米左右的三房，同时有少量的两房单位。别墅则有独立别墅和联排别墅。后期主要是电梯楼，其中早期的电梯楼有70多平方米的两房和110平方米左右的三房，靠后开发的电梯楼基本上都是130平方米以上的大三房和160平方米以上的四房，其宽敞的户型设计迎合了东莞人喜欢大户型的特点。 

　　据了解，新世界花园居住人群社会层次高，而且是境外人士最为集中居住的区域。据合富置业专业人士介绍，早期购买该盘的基本上都是比较富裕的东莞本地人，还有少数台商，而目前该盘早期的部分买家多数搬走，别墅的住户会搬到纯别墅盘，如愉景花园，空出来的物业则会放租或者出售。

　　租价居高不下

　　目前，该盘的物业主要受一些企业高层、创业者青睐，台商依然会占一部分。该盘不同物业的价格差异有较大的变化，楼梯楼的二手价格是5000－5500元/平方米，早期的电梯楼的二手价格是6000元/平方米，而后期电梯楼的价格已经上升到9000元/平方米。别墅的价格则要根据其具体的位置来做参考。联排别墅的二手价格在7500－15000元/平方米之间，更受热捧的独立别墅的价格是18000－25000元/平方米。

　　合富置业新世界分行的负责人介绍，该盘九成以上是外籍人士租住。1房楼梯楼单位租金在2000元/平方米左右，2房在2500－3000元/平方米，3房在2800－3000元/平方米，而电梯楼单位租金价格有较大提升，2房电梯楼单位3000－3500元/平方米，大户型单位，如168平方米的单位租金去到5000－6000元/平方米。面积较小，位置稍逊的别墅租金约10000元/月，可以望湖的别墅，租金大约30000元/月。

　　

　　细节解析

　　旺中带静

　　该盘位于东城商业旺地，毗邻酒吧街、东城十三碗、世博广场，正对黄旗山，紧邻虎英公园，是东莞公认的最具优雅气质地段。东城大道、东城中路环绕近前，交通出入便利。周边配套成熟，有东城中学、小学、幼儿园、东华医院、东城邮局、商业银行、农业银行、工商银行、建设银行服务网点，旺中取静，居住舒适。

　　四大户型带香港豪宅韵味

　　该盘是新世界地产集团在东莞打造高品质绿色生活小区的典范。别墅、联排别墅、小高房洋房，高屋洋房这四大户型有着经典而传统的香港豪宅韵味，简洁而高贵，优雅气质一脉相承，其超前的规划及高端人群所形成的独特人文环境，使得高品质的生活形态得以完美延续。　　　　 

　　

　　置业必读

　　由于该盘属于较早期的高端物业，既有洋房又有别墅。随着周边楼盘的进一步开发，部分业主则会置换物业，小面积换大面积，或者更大面积；因为新世界花园不是纯别墅盘，有些别墅的业主则会迁入纯别墅盘。该片区的租赁较为旺盛，外籍客户多，投资回报理想，合富置业专业人士建议该部分的业主可以将原来的物业放租，收取租金收益。

　　该盘的地理位置佳，商业氛围浓郁，商场、餐饮等配套完善，夜生活丰富。对于喜好都市繁华生活的人群来说，该盘是个不错的选择。