?随着美国的次贷危机演变成金融风暴，“救市”成为各国政府和央行的主旋律。中国这个全世界美元储备最高同时也是美国最的进口国，自然难以独善其身。央行最近“双率”下调，以拯救面临困境的以出口为导向的中小企业，财政部单边收取印花税，国资委放松上市央企在二级市场回购股票的限制，汇金公司也出手收购中、工、建三大上市国有银行的股票，以拯救日益萎靡的股市。
 
?这给同样面临资金困境并且一直苦苦支撑房价的房地产企业无限的遐想，希望央行也能对房地产市场“开闸放水”。

?然而，政府的这种拯救，其象征意义也许会大于实际效果。中小企业即使拿到了贷款，既不可能马上让企业脱胎换骨，实现产业升级，也不能令他们接到更多订单，以填充闲置的产能。美国市场和欧元区市场的萎缩近期不可逆转已是不争的事实。资金也许能解企业的燃眉之急，而企业更需要的是市场。单边的货币政策已经不能起到太大的作用，现阶段，休生养息、提振消费的财政政策的效果更大。

?就房地产市场而言，从救市的层面看，消极等待政府的救市政策，或者干脆破罐破摔，试图绑架国家的金融安全，都是徒劳无益的做法。全面救市，各方配合，才可能起到立竿见影的效果。

?首先是地产商自救。有专家称今年房地产行业的资金缺口为6730亿元，即使房企拿到了这些资金，也无法再变成去年3万亿的销售额。因为经济发展的形势和市场的基本面发生了根本的变化。减价促销本来就是一个在市道不好时候的最好方法，偏偏大部分地产商心高气傲，不愿象王石那样减仓持币，坚决出货。需求曲线的价下量增本来就是一条经济学的铁律，地产商过于放大“买涨不买跌”的效应，最终只会贻误时机。现在的楼市是涨没人买，跌没人买，跌到“位”了,市场的刚性需求才能释放出来。地产商除了懂得“牛市”赚钱以外，还应学会“熊市”赚钱，万科近期的一枝独秀为行业作了标杆。自己不自救，政府的作用是有限的，它即使可以给你资源，也不能给你市场。

?其次是政府应该适当折让土地出让金和削减各种名目繁多的税费。现在的房价当中，真正的建设成本只占楼价的百分之二十左右，土地出让金和各种税费占了百分之六十，地产商的利润和不可预见的费用占了百分之二十。政府要救市，首先就要削减自己的利润，改变过份依赖土地财政的收入方式。

?中央应该减税。仅有国富是不够的，还有要民富，国度才会有活力，内需才能真正启动。从长远看，仅仅减税还是不够的，更根本是要改变不合理的税制，兼顾机会的公平和结果的公平，内需才能真正释放出来。压在房地产行业的苛捐杂税特别多特别重，业界难免有被“剥削”的心理，从另一个角度也加重了房开商宁可惜买不愿多买的心理。

?政府应该负担起政府自己的社会责任，而不是把责任往企业身上一推了之。对楼市而言，一个健康的市场，必须建立在健全的住房保障体系之上，而不是把希望寄托在以逐利为目的的房地产企业之上。只有地产商和商品房的市场，合谋必然出现，垄断必然形成，房价必然飙升，泡沫必然吹大，腐败和寻租必然伴随其中，政经危机也就无可避免。

?在利益格局面前，可谓“牵一发而动全身”，如何救市，是一道摆在领导层面前的难题。