第一类是小夫妻俩，当然这里面有已婚的，因为前两年房价高涨而一直买不起的，也包括未婚的，为自己结婚而选择婚房但因为高房价而一直处于踌躇之中的。他们多数都处在单独租住一套一居室或一套两居室的情况中，同时又处在工作几年并拥有一定的经济能力，对于拥有一套住房的存在着强烈的向往，只要房屋品质好，交通便利，价格降到一定价位，就可以考虑出手。而询问最多的就是过去价格在12000元/平以上下降到10000元/平左右的楼盘，大概户型在80-90平米左右的项目。这是房价降出来的主动需求。
  第二类是长辈的咨询，如家里的长辈亲戚和父母朋友等，这类咨询的共同特点都是为了孩子的房子问题。世界上恐怕没有几个国家能有中国这样的父母，不但关注着家乡的房价，还关注着伟大祖国首都的房价，有的竟然还关注着大洋彼岸美利坚合众国的房价。而他们关注房价的共同点都是北京房价降了，哪儿有合适价位的房子，考虑给儿子、女儿的物色一套，阿姨叔叔们给子女付个首付，子女们还个月供什么的。当然这里面为儿子咨询的比较多些，这也符合中国人的传统观念，其实这些叔叔阿姨的孩子都才大学毕业一两年，可在他们眼里，如果儿子今后在北京扎根，是注定要买房的，而一直涨涨不休的北京房价在今年出现了下降让他们看到了希望。出乎意料的是，这些叔叔阿姨的子女都对我表示说，父母都是为他们瞎操心，他们根本不着急。可电话里叔叔阿姨们再三叮嘱我一定要经常留意好的房子信息，如果合适他们就会替子女出手。这种需求不是个案，它是房价降出来的次生需求。
  第三类是单身朋友的咨询。这类咨询的共同特点都是房价下降后，自己如何购房的问题。这些朋友，年龄也不小了，但由于种种原因感情还处在飘忽不定的阶段，在北京高房价下，一直选择和别人合租，而在长期的合租当中不免存在诸多的不便，而目前市面上涌现出越来越多的40-60平米小户型项目，精装修，有的还送家电，以及小户型降价打折后低总价的特点确实对他们拥有一定的吸引力，其关注的重点在于位置，只要位置比较合适，价格降低到位，他们就会选择出手，这是房价降出来的外生需求。
  当然这三种需求也同时在问到一个问题，北京的房价还会不会降，这个问题就很难回答了，我只能说，只要是自住，价格合适就可以出手，谁也找不到最低点在哪，如果是投资或者是买房时间上并不着急，那就可以再等等，因为这样的不属于刚性需求，所以也不必追求房价的钢刃点了。