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信息来源：东莞日报（2008年7月25日）

　　刘小姐有一套愉景花园的物业要放盘，请专业人士给予评估。

　　物业情况如下：该套物业位于15楼（共18楼），面积是234平方米，户型是3房2厅3卫，毛坯房。该物业朝南，景观很好，可见黄旗山、虎英公园、高尔夫球场。目前叶小姐想了解一下她物业的市场价位，记者咨询了合富置业专业人士，他们给出了评估价格。

　　评估意见和理由： 

　　愉景花园位于东城区虎英公园旁，周边风景秀丽，与旗峰路，东莞大道，莞太路相连，交通便利，是资源稀缺的高档楼盘。

　　该楼盘周边设施齐全，有御景湾酒店、愉景东方威尼斯广场、峰景高尔夫球场、黄旗山公园、虎英郊野公园等配套。

　　该物业户型设计合理，朝南，无论是采光还是通风都较佳，并且景观一流。

　　据合富置业市场人士指出，与愉景花园仅一街之隔的天骄峰景，目前的二手均价在8000-10000元/平方米之间，楼层较低的物业，其单价相对低一些。建议业主可以参照天骄峰景目前的市场价格和自己物业的具体情况，来决定放盘的价格。

　　另外，值得注意的是，现在东莞强征20%的个税，因此业主要注意这方面的税费问题。同时要考虑目前市场低迷和二手房交易中产生的一些费用的因素，酌情考虑放盘的价格。