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信息来源：广州日报（2008年5月30日）
业内人士表示，由于二手房房源丰富和有地段优势，未来将逐步成为房产交易主体
东莞的二手房市场自2007年9月和10月房价达到顶点之后，二手房成交量逐步下滑。另外，地产中介公司在经过去年疯狂的扩张后，今年收缩得比较快，有的从十多家收缩到一家，而有的地产中介已经易主。但业内人士表示， 未来市场，由于二手房房源丰富和其地段优势，二手房市场将逐步成为房产交易主体。
中介公司仍处于调整阶段
某中介负责人表示，目前，仍是中介的调整成熟阶段。二级市场的发展终究会萎缩，三级市场必然是市场的主导，房地产经纪作为活跃房地产市场的重要一环，其发挥作用的空间只会是越来越大。其认为，在经历寒冬之后，剩下的将是更有实力的经纪机构，它们会给房地产行业提供更优质、更多元化的服务。“量变带来质变”,内在的创新才是真正值得期待的高潮。
市场现在依然很疲软，估计2008年完全好转不太现实，在这种持续的市场状态下，店铺多也是个双刃剑，其承受的市场及财务的压力也是非常大的，而对于一些中小中介，成本低，压力相对会弱很多，俗话说船小好转头，小中介有其独特的灵活性。在当前市场状况下，很大程度上各中介是自己和自己在战斗，也就是吃老本，看谁的资金实力强，只要能挺住，能存活下来，待到市场兴旺时，再度扩张也是遵循市场规律的应有之策。
二手房价已经趋于稳定
在国家宏观调控以及多项政策调控下东莞楼市持续低迷，成交不断萎缩，行业生存艰难。但东莞楼市经历了半年之久的蛰伏期，买卖双方博弈进入敏感点，二手房价已经趋于稳定，在刚性需求推动下，购房者正陆续回到市场。预计今年10月后将迎来第二次发展，这次新发展将不完全同于去年的楼市，将具有循序渐进、稳定发展、自住型等刚性需求占主流、更理性均衡等特质
合富置业专业人士也认为，在宏观调控以及金融信贷政策的影响下，东莞的二手楼市出现短期观望情绪影响，但从总体上看市场并没有剧烈的变动，在刚性自住需求的支持下，东莞二手楼市的市场承接力仍相当强，这将是日后推动楼市走出淡市、重新复苏的有力支持。而多项房产新政的出台有效地遏制住了楼价飙升的势头，楼市短线投机者也受到了沉重的打击，给二手市场进一步扫清不稳定因素，促进二手楼市持续、稳定、健康的发展。楼市复苏的关键在于新一轮博弈尽快让市场找到价格承接点以及对政策的消化，调整将只是短期，长远发展仍见乐观。
二手房将是交易主体
合富置业专业人士认为，今年开始，有不少房地产利好消息陆续实现，可望促使二手楼市逐步复苏。首先是2008“奥运年”即将登场。在奥运经济的强力带动下，经济将进一步发展，对于房地产市场来说，楼市将继续保持稳健的发展步伐。除了2008“奥运年”，明年将是建国60周年大庆，而城市化进程也将持续推进、自住需求也将持续增加。在各方利好支持下，东莞二手楼市将继续呈现稳中微升的稳健发展态势。
另外，东莞是一个外来人口占很大比例的城市，将为楼市带来巨大的新增住房需求，刚性自住需求继续成为支持二手租售市场持续稳定发展。
同时也有地产专业人士指出，未来市场，由于二手房房源丰富和其地段优势，二手房市场将逐步成为房产交易主体，新房需求退居第二。