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信息来源：东莞日报（2008年7月11日）

　　景湖春晓，居住氛围浓郁的知名大盘，周边大型居住区林立，配套设施完备。

　　该盘共分两次开发，合富置业专业人士介绍，第一期共有31栋，靠近外围的是7层的楼梯楼单位，主要是89平方米的两房。另8栋是属于18层的高层，而其他栋则是11层的小高层物业。一期主打户型是三房两厅单位，面积最小的有89平方米，最大的有160平方米，一梯两户。亦有少量的两房、四房和复式单位。复式单位面积在245－271平方米之间。

　　二期主要是16－17层的电梯楼，主打户型仍然是三房两厅，面积在104－117平方米之间，属于两梯四户。并有少量的两房单位。

　　二次置业者比例大

　　该盘热销的户型不是主打的三房物业，而是户型较大的四房单位。合富置业专业人士分析，四房单位热销主要由以下两个因素影响：一是四房单位占据该盘的中心位置，楼间距较大，没有三房单位楼宇那么密集，属于楼王位置，视野景观佳；另外，买该盘的基本是自住买家，二次置业者占较大的比例，属于改善居住型买家。

　　租赁稍为逊色 

　　合富置业专业人士介绍，该盘的买家以外地人居多，置业预算在100万元以下，销售较为活跃。而租赁市场则稍为逊色。就地理位置来说，虽然靠近景湖花园，但隔着四环路，对于租客来说，租住景湖花园更为便捷；另外，就环境来说，由于春晓有部分物业正在装修，产生一定的噪音，短期内对租客有一定的影响。

　　细节解析

　　1、部分户型很独特

　　该盘不同组团推出不同的主打产品。“中央至美 大家归秀”组团推出的以115-160平方米的品质型稀缺大户和140-160平方米的阔景四房为主。合富置业专业人士介绍，四房在城中央区已不多见，270度转角大落地窗、超大面积景观阳台，给人更加宽阔的视野；部分户型的入户花园更是将大自然引入家庭，让充满绿意的生活更加惬意；户户独享宽阔生活阳台，满足居住者日常起居外更高的舒适需求；坐南朝北的良好朝向，户户都有良好的采光通风效果。

　　2、泛会所满足业主休闲娱乐需求

　　一个好的社区必有一个好的配套。春晓的泛会所以健身中心及休闲娱乐为主,分别由一个大会所及多个小会所群共同组成。其中包括：室外泳池、西餐厅、健身房、桑拿、棋牌室、桌球室、乒乓球室等。另将小学的部分体育设施,如篮球场划出一个与小区共享，从而使小区的配套设施更丰富、更完善，同时也加大了资源的利用率。

　　社区周边的配套同样齐全，嘉荣商场、友谊综合市场、银行、幼儿园等，不仅方便居民的日常生活，还解决了小孩教育的问题。

　　3、新型生态式社区

　　该盘地块先天优越，具有东北低、西南高的特点，根据地势及建筑架空层的抬高或降低精心规划，形成了一个错落有致的建筑景观体系。大量架空层地库实现人造缓坡地格局，并采用中央广场、街区园林、私家花园、架空花园和空中花园等不同层次园林景观体系，形成一种人、自然、建筑与园林为一体的新型生态式家园和地形景观体系。

　　置业必读

　　1、投资置业两相宜

　　该盘靠路边的多以2房单位为主，价格比不靠路边和中心花园的单位要实惠很多。合富置业专业人士建议，该盘在小区内外采取防噪、降噪等成套设计，四环路的来往车辆对住户影响并不大。目前东莞租赁火热以小户型为主，因此作为长线投资的买家可以考虑靠路边的小户型。

　　而自住买家的话，可考虑大户型单位。如有老者的家庭，可选择一楼带花园的单位。 

　　2、兼有全新未住单位

　　部分买家会钟情于未住过的全新单位。因此合富置业专业人士建议，该部分人士可到春晓来淘毛坯全新未住的单位，并且在价格上有一定的优势。