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信息来源：东莞日报（2008年6月6日）



    优先关注教育资源的购房者增多

    据了解，目前东莞市区选购二手房的业主中，为改善孩子的生活空间而开始换房的现象比较多。这些小房换大房的置业者中，普遍关注有教育资源优势的学区房。

　　为养孩子换房

　　刘先生是某广告公司的高级职员，三年前他在万江买了一套67平方米的一居，去年结婚后他和妻子二人就一直在此居住。今年初妻子生产后，刘先生开始发愁，出生的小宝宝怎么安置？自己在湖北的母亲要来帮忙照顾孩子，一家人挤在一间屋子里空间显得特别狭小。并且随着孩子一天天的长大将有更多不便。目前，刘先生正打算把目前的住房卖掉，凑钱再换一套大点的两居，“孩子以后最起码得有自己的房间吧，我们大人自己将就点还行，可孩子的成长马虎不得啊。” 刘先生说。

　　像刘先生这样的情况不在少数。合富置业成交数据显示，目前“改善居住条件”需求在购房者中占有一定的比例，家庭人口的增加，直接带来的结果就是一些居住在小户型里的小家庭居住空间的紧张，从而刺激购房需求。

　　多数生育家庭大多在结婚时刚刚购买新房，在这么短的时间内形成换购更大面积房子的可能性不大，形成第二拨购房潮缺乏经济支持。但是随着孩子的成长，小户型带来的空间紧张将会更为明显，只要家庭经济条件一旦成熟，改善型需求必定会释放出来。合富置业专业人士指出，就改善孩子的生活空间来说，可以选择一些楼盘具有较大小区园林并配备一些儿童游乐场所，小区内（或附近）有较好的幼儿园、学校和图书馆等；小区内或附近有完善的医疗设施配备，有适合小孩子的大型娱乐场所。

　　学区房受热捧

　　孩子是一个家庭的重心，父母对孩子的关爱，除了健康、安全外，就是教育了，因此现在的购房者对楼盘周边的教育配套相当看重。“我一直想在东城中心一带买套房子，就是冲着它旁边的东城小学。”家在南城的赵女士告诉记者，其实现在她家所在的学区也还可以的，但总想着，能给孩子上更好的学校，就去上更好的。

　　合富置业专家指出，中国的父母对子女的教育问题一直以来极其看重，就近上一所好的学校是所有父母的愿望。因此东莞在优质教育资源依旧稀缺的情况下，名校附近的物业就更受家长欢迎。如新世纪第一居、新世界花园、东兴花园、东城中心等楼盘因靠近省一级学校——东城小学而受到追捧。目前，新世界花园楼梯楼的二手均价在5000—5500元/平方米之间，电梯楼的二手价格为6500元/平方米，别墅的二手价格已经到了20000元/平方米。同样，菊香苑、石竹花园、稻花村不仅靠近市一级学校东莞阳光小学，还靠近市高级中学，也能给孩子更好的教育资源和环境。