标的物：广州市海珠区江南大道中路南村涌西侧江南玫瑰园自编F1栋805、605房；F2栋602、603、703、1101房（分拆拍卖，详细如下）：   [浏览该场拍卖会公告]

　　产权状况：以上标的均没有房产证，是在建工程。于2007年9月29日取得编号为穗房预（网）字第20070106号《广东省广州市商品房预售许可证》。土地使用权出让年限从1999年9月23日起。

　　拍卖方式：采用增价拍卖方式，加价幅度由拍卖师现场决定。

　　交吉情况：交吉（按法院裁定为准）。

　　地理位置：该标的位于广州市海珠区江南玫瑰园内，其东面为海珠涌，西面为青竹大街，北面为江南大道西路。临近有地铁2号线江南西站，有29、53、186、220、270、273等多路公交车，交通便利。附近有艺星幼儿园、江南新村第一小学、广州市第七十六中学、宏城超市、建设银行、永乐生活电器、广百江南店、中医药大学附属骨科医院等，生活配套设施齐全。
　　（上述标的物位置、概况及有关数据说明均采自委托方提供的《房地产估价报告》，估价报告档号：粤美评报字［2007］－FG395079557号、粤美评报字［2008］－GA170G08A066号、粤正评字第200805120、广嘉永评字［2008］第0310号，请竞买人在标的展示时间内到标的物现场作实地勘察并到相关部门核实了解）

　　特别说明：
　　1、标的物按现状进行拍卖，最终产权面积及使用性质以政府有关部门核定的为准，标的最终产权面积如有变动，拍卖款费将不予多退少补；购买者应亲自检验标的物，若发生标的物瑕疵责任由买受人负责。
　　2、标的成交后办理产权（权属）证照，过户手续问题及风险由买受人承担。
　　3、标的拍卖交易和过户所需的一切税、费、金（包括买卖双方过户的营业税、增值税、个人所得税、交易税等，税费调整风险等）全部由买受人承担。原房屋欠费（原业主所欠的入住费用、管理费、水费、电费等）由买受人承担。